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近日，鄭州樓市調控不斷加碼，隨著新政《鄭州市人民政府關于依法查處商品房違法預售行為通告》的下發，10部門聯合查處樓市亂象，明確“未取得商品房預售許可證”，不得以任何名義向購房人收取費用。不僅僅是開發商賣房子被套上緊箍咒，就連買房人也受到了影響。

買房人的疑問大多為：下半場房價會跌嗎?房價會漲嗎?什么時候適合上車?這個價格買xx樓盤行嗎?買什么樣的房子更能升值?

關于這幾個常態問題，我們不妨靜下心來想一想，畢竟，買房事關六個錢包、往后的人生起居所，也是人這一輩子最重要的決策之一。

一、下半場房價會跌嗎?

千萬不要被網絡噴子帶偏了。買不起房子的人，就算房價降一半，他依舊買不起;與其抱怨，不如自我增值，努力一兩年，用上杠桿，說不定能買上自己的房子。

買不起省會的房子，可以買縣城，買不起新房，可以買二手房，一直努力的人，運氣永遠不會太差。

不可否認，這些年沖動購買的人都壓對了，越理性的反而越吃虧。這些年在猶豫中買房的人，最想感謝的人或許是置業顧問。

二、房價會漲嗎?什么時候適合上車?

不說縱看近幾年鄭州的房價，僅2018年的房價數據，房價漲沒漲一目了然。毋庸置疑，依然在穩步增長中。

數據來自克而瑞

租房會壓縮人對自己生活的需求，永遠只能是過渡。自住剛需只看當下，夠得著就下手。低價盤會越來越少，以后全是高價地，剛需“上車”要緊，未來你可以在車上換座位;剛需不買房的風險遠遠大于買房的風險。

三、買什么樣的房子更能升值?

你買房的真實目的是什么?是為了結婚，是為了上學，還是為了財富升值?目的越純粹，房子越好選。如果考慮升值，那就要考慮地段，地段好的地方，配套資源也會更勝一籌。

因為土地的稀缺性，房子是為數不多保值的產品之一。尤其是三環內的土地，用一塊少一塊，寧要好地段老破小，不要郊區大空新。身邊對三環有執念的同志們，你們眼光無疑是犀利的。

你說白沙規劃好，他回“休想騙我出三環”;你說平原新區環境好，他回“休想騙我出三環”;你說港區房價低，他還是回“休想騙我出三環”……

四、鄭州三環內哪里的房子適合出手?

對比鄭州東西南北四個方向，三環內的土地越來越稀缺，在售的值得入手的好樓盤也越來越少。東三環的房子，價格對剛改都不算友好。南邊在筆者的印象中，大車太多，總歸有點臟亂差。

北邊和西邊，看房源，看資源，再挑一挑品牌，能入手的項目屈指可數，如果糾結西邊還是北邊，不妨再看看城市規劃。就目前來說，西區的規劃優勢明顯大于北邊。

今年年初，《鄭州建設國家中心城市行動綱要》正式對外發布，明確提出推進“五大歷史文化片區”的規劃建設，其中總投資150億元二砂文化創意園區及鄭州中央文化區均在西邊。

建設二砂文化創意園區，意味著鄭州也會有一個屬于自己的“798”、綠城文化地標。

鄭州市規劃局城市設計處處長劉永鋒說，二砂文創園將依托原中國第二砂輪廠舊址及廠區內保留完好的工業建筑史跡，通過與文化創意產業相結合的方式，成為一個國內一流的文化創意產業園區，以推動鄭州市傳統產業轉型升級。

文創園的設計范圍已經由原來的二砂廠區擴展至中原區華山路西、中原路南西三環東、潁河西路以北，還包括三磨所華山路西側地塊及萬達廣場周邊的地鐵站及交通樞紐。

二砂文化創意園區規劃 #FormatImgID_5#

“鄭州中央文化區四個中心”項目，作為鄭州市東西均衡發展的重要戰略舉措，是市委市政府文化惠民利民的重要工程。

奧體中心、文博藝術中心的美術館、鄭州大劇院與市民活動中心均在年底投入使用;現代傳媒中心中的報業大廈2018年底完成外立面裝修，鄭州人民廣播電臺鄭州廣播中心、鄭州電視中心2019年8月具備開播條件。

有以上兩重點項目的加持，趁西區起飛前還不趕緊上車?不知道西區有哪些樓盤?選擇困難癥?不妨了解下陽光城麗景公館，三環內、大品牌、常西湖旁，區位優勢還是比較明顯的。

五、陽光城有哪些優勢?

每個城市都有自己的自然景觀，自然的東西挪不走也沒法復制，陽光城麗景公館項目北側有市政公園，緊鄰南水北調生態文化公園，周邊有西流湖公園、碧沙崗公園，鄭州市植物園。

項目位于中原路與西三環交會處，毗鄰萬達廣場、王府井、西元國際三大繁華商圈;周邊4條地鐵線(距10號線羅莊站僅約300米)，雙BRT及多條公交環繞，多維交通，迅達全城。

社區內及周邊配置幼兒園、小學、中學、高中等一站式教育資源。內部規劃千米熒光跑道，約1000㎡全齡兒童娛樂區，水上景觀會客廳等。

值得一提的是陽光城睿life生活體系，主要包括睿社區、睿友鄰、睿產品、睿服務四大板塊。

睿社區中的四點半學堂打造學習成長中心，幫眾多年輕父母解決孩子放學后的照看和學習輔導難題。

媽咪廚房，生日轟趴、招待賓客自家廚房不夠大?來“媽咪廚房”要多寬敞有多寬敞!周末賦閑在家沒事做?約上親鄰好友，來“媽咪廚房”切磋廚藝再好不過!

不過，最大的亮點還是產品本身。

陽光城·麗景公館由全國地產20強陽光城集團傾情打造，產品涵蓋智能精裝高層、小高層。

睿產品方面，陽光城集團在成品住宅方面經驗豐富，有成熟的精“妝”體系標準，麗景公館打造奢享空間系統、智慧科技系統、全能精裝系統、綠色健康系統四大領先系統。

裝修選用的建材品牌基本為國際國內一線品牌，諸如科勒、羅格朗、馬可波羅、歐派等。

買房一定要重視物業，它是入住之后保值的根本。

陽光城麗景公館的睿life生活體系，就是讓你從回家的那一刻起，從方方面面的細節處，把生活舒適度最大化。

相信，這才是大家“眾里尋他千百度”的理想生活居所。